“只住不炒”是十九大报告对房地产市场的基本定.位，也是当前及未来国内房地产市场发展的基本原则。可以说，“只住不炒”对中国房地产市场的基本定.位或未来国内房地产市场的发展原则，无论是从字面意义或房地产市场的常识来说，还是从基本内涵来说，应该是十分清楚的。但是这个基本的原则，经过国内媒体的解释或某些人的解释，其意义则完全不同，甚至于与“只住不炒”的房地产市场的基本原则风马牛不相及了。

这两天有国内主流媒体有一文章，其标题是“深入落实‘房住不炒’，避免楼市大起大落”。从标题的内容来说，要达到“只住不炒”的目标就得避免楼市的大起大落，但这两者有必然的关系吗？这完全是两码事。“只住不炒”所强调的是住房市场要从以投资炒作为主导的市场或住房市场的金融化回归到以消费为主导的房地产市场，房地产市场价格要回归理性。而楼市大起大落，在这标题中含义不是太明。它可以是住房销售面积量快速增加或快速下降，也可以是房价涨跌幅度过大。如果是前者，这与房地产市场的“只住不炒”没有半毛关系。如何是后者，“只住不炒”的基本含义是要让房地产市场从以投资炒作为主导的市场回归到以消费为主导的市场，房价的调整是必然的事情。如果房价不调整，房地产市场如何可落实“只住不炒”的基本的原则。如果让一个以投资炒作主导的房地产市场要转型为以消费为主导的房地产市场，不通过价格调整，那么“只住不炒”的市场定.位或基本原则只能是一句话空话。所以，从该文章的标题来说，如果避免房地产大起大落是指房价的意义，那么这是与“只住不炒”的基本原则相悖的。把十九大报告所强调的“只住不炒”市场定.位，解释为避免房地产市场大起大落，要说有多扯，就有多扯！

还有，从该文章的论证理由来看，为何要避免房地产市场的大起大落呢，就在于“当前预期松动推动楼市高温消退”。比如，从房价走势看，北京、上海、深圳等一线城市二手房价率先回落，并逐步向二线城市扩散。据国家统计局数据，